Die Bannergrafik zeigt einen Überblick über Niddatal, Ilbenstadt

Bauen & Wohnen

Allgemeine Informationen

Bauen in Niddatal

Bei der Errichtung eines Neubaus benötigen Sie folgende Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser Gas (optional), Telefon. Informationen zu den Anschlüssen erhalten Sie bei den nachstehenden Anbietern:

Strom

Oberhessische Versorgungsbetriebe AG (OVAG)
Hanauer Straße 9-13 61169 Friedberg
Tel.: 06031 82-0 Fax: 06031 82-1332
www.ovag.de

Wasserversorgung und Abwasserversorgung

Stadtwerke Niddatal
Bauhof
Hauptstraße 2, 61194 Niddatal
Tel.: 06034 9124-43

Gas (optional)

Oberhessische Versorgungsbetriebe AG (OVAG)
Hanauer Straße 9-13 61169 Friedberg
Tel.: 06031 82-0 Fax: 06031 82-1332
www.ovag.de

Im Stadtgebiet haben folgende Firmen bereits Gasleitungen verlegt:

Baugebiete Geschwister-Scholl-Straße (Assenheim) und Burg-Gräfenröder Straße (Ilbenstadt):
PRIMAGAS GmbH, Luisenstraße 113, 47799 Krefeld, Tel.: 02151 852-0,
Ansprechpartner: Herr Klink, Tel.: 0172 2044230 oder
PRIMAGAS Regionalcenter 0180 1111-4444,
E-Mail: info@primagas.de

Sonstige Anbieter:

Tycza Totalgas GmbH, Reinhard Müller, Obertorstraße 5, 65760 Eschborn,
Tel.: 06196 9696304,
E-Mail: info@tytogaz.de

Gewerbegebiet Marie-Curie-Straße (Ilbenstadt):
Propan RHEINGAS GmbH & Co. KG, Levi-Strauss-Allee 18, 63150 Heusenstamm
Telefon: 06104 921051

Bauherrenberatung der Telekom:

Philipp-Reis-Straße 4
35398 Gießen
Tel. 0800 330-1903
Fax: 0521 9210-1631

Anmerkung: Antragstellung für das Verlegen des Telefonkabels ist mit der Bauherrenberatung zu klären. Nach Kontaktaufnahme mit der Bauherrenberatung der Telekom erfolgt die Verlegung, das Anschließen und die Freischaltung des Telefonkabels durch die Telekom Bau- und Liegenschaftsverwaltung. INSA 19.12.2006

Glasfaseranschluss:

YplaY bietet in den Neubaugebieten in Niddatal High-Speed-Internet mit einem direkten Glasfaseranschluss (FTTH) an, über den Sie unsere Multimediadienste wie Dual-YplaY und Triple-YplaY mit aktuell maximal 300 Mbit/s Download und 100 Mbit/s Upload nutzen können. Informationen erhalten Sie bei unserer Hotline 06047 3869002 oder senden Sie uns eine E-Mail an beratung@yplay.de. Gerne können Sie sich auch vorab auf unserer Homepage www.yplay.de informieren.

Bauplätze

Assenheim

Die Hessische Landgesellschaft bietet im Stadtteil Assenheim im Baugebiet A10 „Zwischen Dorn-Assenheimer Straße und Nidda“ 2. Änderung im Silzweg einen Bauplatz im Gebotsverfahren zum Zweck der Wohnhausbebauung zum Erwerb an. Der Bauplatz hat eine Größe von 1 x 346 qm, der Kaufpreis beträgt mindestens 600,00 € je Quadratmeter. Es sind sämtliche Erschließungskosten enthalten mit Ausnahme der Anschlusskosten Wasser. Eine Provision fällt an. Die Erschließungsanlagen sind benutzbar hergestellt. Das Grundstück kann sofort bebaut werden. Nähere Informationen erteilt die Hess. Landgesellschaft, 06105/4099-422 (Herr Gerhard), bzw. Herr Müller vom Bauamt der Stadtverwaltung.

Ilbenstadt

Die Hessische Landgesellschaft bietet im Stadteil Ilbenstadt im Baugebiet I 11 „An der Steinkaute“ Teilbereich 2 im Schinderweg drei Bauplätze im Gebotsverfahren zum Zweck der Wohnhausbebaung zum Erwerb an. Die Bauplätze haben eine Größe von 1 x 527 qm und 1 x 468 qm, dazu die Zuwegung von 79 qm jeweils zur Hälfte, außerdem 1 x 517 qm. Der Kaufpreis beträgt mindestens 500,00 € je Quadratmeter. Es sind sämtliche Erschließungskosten enthalten mit Ausnahme der Anschlusskosten Wasser. Eine Provision fällt an. Die Erschließungsanlagen sind benutzbar hergestellt. Das Grundstück kann sofort bebaut werden. Nähere Informationen erteilt die Hess. Landgesellschaft, 06105/4099-422 (Herr Gerhard), bzw. Herr Müller vom Bauamt der Stadtverwaltung.

Kaichen

In Kaichen wurde das Neubaugebiet „Am alten Erbstädter Weg“ ausgewiesen und die Erschließungsanlagen sind benutzbar hergestellt. Die Grundstücke können ab Mitte Juli 2025 bebaut werden. Die Bauplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Alle Grundstücke befinden sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend mit Südhanglage. In der Verlängerung von Hochstraße und Hainwaldstraße schließt sich das Neubaugebiet an die bestehende Bebauung an.

Das Gebiet besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern, wodurch sich ein familiäres und lebenswertes Zusammenleben entwickeln wird. Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich gut erreichbar im Zentrum des Baugebietes. Kindergärten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem PKW sind sowohl die A45, A66 als auch die B3 sowie die B45 in 10 Minuten problemlos zu erreichen.

Interessierte Bauwillige können sich ab sofort bei der Stadtverwaltung melden und sich über die verfügbaren Grundstücke informieren sowie ihr Interesse bekunden. Die Vergabe erfolgt über ein Bieterverfahren.

Nachfolgende Grundstücke stehen zum Verkauf:
• Einfamilienhäuser: Mindestgebot 330€/m²
• Doppelhäuser: Mindestgebot 330€/m²
• Mehrfamilienhäuser: Mindestgebot 350€/m²

Nachfolgend finden Sie weitere Informationen zum Baugebiet und eine Übersicht über die verfügbaren Bauplätze:
• Gestaltungsfibel
• Parzellenplan

Kontakt für Rückfragen und Bewerbungen:
Herr Marius Wetz
Tel.:06034 9124–51
grundstuecke@niddatal.de

Bebauungspläne

Hinweis: Die gesiegelten Originale können in der Stadtverwaltung eingesehen werden.

Bebauungspläne im Verfahren

Hinweis: Die Originale können in der Stadtverwaltung eingesehen werden.

Städtische Versteigerungen

Hinweis: Zur Zeit finden keine Versteigerungen statt.

Stadtpläne

Stadtplan Assenheim
Stadtplan Wickstadt
Stadtplan Bönstadt
Stadtplan Ilbenstadt
Stadtplan Kaichen

Versiegelte Flächen

Seit 01.01.2006 wird die gesplittete Abwassergebühr von der Stadt Niddatal erhoben.

Eine Erhebung über den Grad und die Größe der versiegelten Flächen auf privaten und öffentlichen Grundstücken, die in das Kanalnetz entwässern, wurde im Jahr 2005 auf der Grundlage von Luftbildern aus dem Jahr 2001 durchgeführt.

Inzwischen sind seit der ersten Erhebung 8 Jahre vergangen und Niddatal hat sich im Kleinen wie im Großen verändert. Zahlreiche neue Baugebiete sind hinzugekommen und auch am bestehenden Gebäudebestand haben sich viele Änderungen ergeben.

Die nun stattfindende Aktualisierung der Flächenerhebung zur gesplitteten Abwassergebühr der Stadt Niddatal wird wie im Jahr 2005 mit dem Luftbild-Verfahren durchgeführt. Beim Luftbild-Verfahren werden die Dachflächen sowie die zusätzlich befestigten Flächen (Hof-, und Bodenflächen) zentral durch die Auswertung der Luftbilder ermittelt. Hierfür wurde im Frühjahr 2013 eine Befliegung durchgeführt. Die resultierenden Bilder wurden dann für eine photogrammetrische Auswertung herangezogen, und es wurden die die versiegelten Flächen nach folgenden Kriterien ausgewertet:

Dachflächen (vollversiegelt, bekiest oder begrünt)
Bodenflächen (vollversiegelt oder teilversiegelt)

Darauf folgte 2013 das sogenannte Selbstauskunftsverfahren, bei dem die Grundstücks-eigentümer (ggf. auch die Hausverwaltungen einer WEG) Erfassungsbögen für die im Eigentum oder zu verwaltenden Grundstücke zugestellt bekommen. Die Erfassungsbögen beinhalten die aus der Befliegung ausgewerteten Flächen, um dann entsprechende Angaben über das Abflussverhalten und die Kanalwirksamkeit angeben zu können.

Projektbezogene Informationen

Deutschen Bahn-Baustelleninfo

Unter www.bauprojekte.deutschebahn.com können Sie sich mit Ihrer E-Mail-Adresse registrieren, um aktuelle Informationen über Bauarbeiten in Ihrer Umgebung zu erhalten. Zudem bietet das BauInfoPortal der Deutschen Bahn die Möglichkeit sich über die wichtigsten Bauprojekte deutschlandweit zu informieren.“

Sanierung der Ortsdurchfahrt Bönstadt

Präsentation zur Anliegerversammlung am 29.09.2023

Dorferneuerung Kaichen

Was bedeutet das für Kaichen?

Ein halbes Jahr Zeit für das gemeinsame Erarbeiten, wie die Zukunft gestaltet werden soll (Dorfentwicklungskonzept)
bis 2017 Unterstützung für die abgestimmten Projekte und Vorhaben
öffentliche und private Vorhaben

Wer ist beteiligt

die Bevölkerung, groß und klein, alt und jung
Vereine, Organisationen, Gewerbetreibende, Kirchen, ...
die Stadt Niddatal - Stadtparlament - Stadtverwaltung
die Moderatoren
das städtebauliche Beratungsbüro
Kreis- und Regionalentwicklung Wetteraukreis

Wie wird der Ablauf bis zur Erstellung des Dorfentwicklungskonzeptes sein?

1. Arbeitstreffen in Gruppen, um Ziele für den Ort, die Themenfelder und Projekte zu benennen
2. Ortsrundgänge, Exkursionen und...
3. Auswertung und Diskussion aller vorhandenen und erhobenen Daten
4. Entwurf und Absprache eines Dorf-Entwicklungs-Konzeptes
5. Koordinationstermin mit der Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WI-Bank) als die koordinierende Stelle in Hessen
6. danach Abschlussveranstaltung
7. Durchführung der ausgewählten Projekte bis 2017/2018 = Ende der Förderung für Dorferneuerung

Dorfentwicklungs-Konzept
Ergebnisse der Umfrage
Präsentation Dorferneuerungskonzept
WK_Flyer_Dorferneuerung_neu.pdf

Machbarkeitsstudie Gollacker

Präsentation Machbarkeitsstudie Gollacker
Machbarkeitsstudie Gollacker

Bauen & Wohnen

Allgemeine Informationen

Strom

Wasserversorgung und Abwasserversorgung

Gas (optional)

Bauherrenberatung der Telekom:

Glasfaseranschluss:

Assenheim

Bönstadt

Ilbenstadt

Kaichen

Kleingartengebiete

Projektbezogene Informationen

Was bedeutet das für Kaichen?

Wer ist beteiligt

Wie wird der Ablauf bis zur Erstellung des Dorfentwicklungskonzeptes sein?